樓宇控制技術在智能樓宇運營管理方面的應用更為直接，主要有以下表現(xiàn)形式：

首先，樓宇控制系統(tǒng)中的綜合布線系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡系統(tǒng)為運營管理提供網(wǎng)絡平臺，樓宇控制集成系統(tǒng)實施對節(jié)能、節(jié)水的管理和環(huán)境質量的監(jiān)視，實時采集監(jiān)測點的運行數(shù)據(jù)。在數(shù)據(jù)中心將實時監(jiān)測各環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)變化通過圖表等方式直觀展現(xiàn)，對異常數(shù)據(jù)及時報警，通過曲線圖、趨勢圖等對節(jié)能、節(jié)水和環(huán)境質量情況進行分析統(tǒng)計，根據(jù)分析結果優(yōu)化設備運行，實現(xiàn)不同控制系統(tǒng)間的聯(lián)動，合理分配用能、用水，實現(xiàn)能源精細管理，提升智能樓宇的節(jié)能、節(jié)水管理水平。

其次，樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視樓宇設備的運行，記錄運行時間，根據(jù)記錄數(shù)據(jù)制定設備維護保養(yǎng)計劃，延長設備使用壽命，提高物業(yè)管理水平和服務質量；智能樓宇公共安全中的應急聯(lián)動系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)實現(xiàn)運營管理所要求的預警機制和突發(fā)事件的應急處理能力；而樓宇控制集成管理系統(tǒng)軟件實施綠色樓宇資源管理，內容包括綠化管理、垃圾管理等。