在明確用戶需求且方案得到批準(zhǔn)后，樓宇自控系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段。經(jīng)過批準(zhǔn)的立項(xiàng)方案中的樓宇自控功能不能隨意撤銷、提高或降低標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的技術(shù)咨詢。系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要包含以下幾方面的內(nèi)容：

1.設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的編制

選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，樓宇自控系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)最好采用招標(biāo)的方式，尤其是那些投資或影響較大的項(xiàng)目更應(yīng)如此。業(yè)主或招標(biāo)單位在編制招標(biāo)文件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該從旁協(xié)助。設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的具體內(nèi)容應(yīng)首先描述整個(gè)樓宇自控項(xiàng)目工程的概況，詳細(xì)介紹樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)范圍、功能以及樓宇自控的建設(shè)規(guī)模。文件還應(yīng)該對(duì)投標(biāo)單位的樓宇自控設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)進(jìn)行具體的要求，包括其以前的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)、設(shè)計(jì)單位的財(cái)務(wù)狀況等。

2.設(shè)計(jì)單位的選擇

通過綜合考察設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的資質(zhì)，監(jiān)理工程師應(yīng)該協(xié)助業(yè)主選擇合適的設(shè)計(jì)單位。所選擇的單位必須符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)準(zhǔn)入管理的補(bǔ)充通知》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，持有合法的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，證書等級(jí)許可的范圍包括本工程。樓宇自控系統(tǒng)由于其復(fù)雜性、先進(jìn)性的特點(diǎn)決定其設(shè)計(jì)工作必須由具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資格或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)，設(shè)計(jì)單位必須對(duì)系統(tǒng)開發(fā)商的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行深入的指導(dǎo)。同樣，系統(tǒng)開發(fā)商和子系統(tǒng)集成商也必須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)證書，才可在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的樓宇自控工程設(shè)計(jì)工作。

3.工程設(shè)計(jì)合同的簽訂

工程設(shè)計(jì)合同的簽訂是監(jiān)理過程最重要的環(huán)節(jié)之一，合同必須對(duì)樓宇自控系統(tǒng)工程的概況進(jìn)行介紹，說明設(shè)計(jì)依據(jù)，詳細(xì)介紹所采用的標(biāo)準(zhǔn)、樓宇自控系統(tǒng)各子項(xiàng)的名稱、規(guī)模等，同時(shí)還要對(duì)投資進(jìn)行估算。監(jiān)理工程師在業(yè)主與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合同談判和簽訂時(shí)，必須從旁協(xié)助和督促，并確定樓宇自控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)合同應(yīng)包含工程概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、采用標(biāo)準(zhǔn)、各子項(xiàng)名稱、規(guī)模、設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間及份數(shù)、設(shè)計(jì)費(fèi)數(shù)額及支付方式、雙方責(zé)任等內(nèi)容。

4.審查和評(píng)選設(shè)計(jì)方案

在該階段，監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容監(jiān)理設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)進(jìn)度，審查設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，保證設(shè)計(jì)方案與合同規(guī)定相符，如用戶提出的修改意見，監(jiān)理設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案優(yōu)化。

5.監(jiān)督管理設(shè)計(jì)合同的實(shí)施

在整個(gè)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程，監(jiān)理工程師都應(yīng)該對(duì)方案設(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。方案完成后，還要督促業(yè)主按合同規(guī)定的內(nèi)容支付設(shè)計(jì)費(fèi)，使業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的合法權(quán)益都能能到保障。監(jiān)理工程師還應(yīng)協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)師之間的關(guān)系，使樓宇自控技術(shù)和藝術(shù)之間完美地結(jié)合起來(lái)，形成統(tǒng)一的、有機(jī)的、協(xié)調(diào)的整體。

6.核查設(shè)計(jì)概算、預(yù)算驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件

監(jiān)理工程師需在設(shè)計(jì)階段核查樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的概算，審核施工圖預(yù)算，審查價(jià)格的準(zhǔn)確性，并必要時(shí)提出改進(jìn)措施，審查合格后驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件并歸檔。

如上文所述，樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段工程監(jiān)理工作的開展大致可以分為6步，文中的介紹已經(jīng)十分詳細(xì)了，大家在進(jìn)行相關(guān)的項(xiàng)目實(shí)踐時(shí)可以參考一下。